ARCHITETTURA PER LA RESIDENZA

Lo Studio, pur avendo lavorato in moltissimi settori dell’edilizia, è fortemente specializzato nelle ristrutturazioni di abitazioni , che sono la parte principale del portfolio. Considerando che la maggior parte del patrimonio immobiliare italiano è costituito da edifici datati, quando non proprio vetusti, spesso bisogna fare molta attenzione ai lavori di ristrutturazione, dovendo intervenire su manufatti esistenti, che possono quindi presentare una serie di incognite: (stato dei materiali, non sempre appurabile con un esame di tipo “visivo”), posizione occulta degli impianti (all’interno di pavimenti o pareti), presenza di vicinato (problema di rumori delle lavorazioni o lavorazioni pericolose) etc. Nell’ambito di una ristrutturazione bisogna dunque tenere sotto controllo una serie di parametri, oltre a quelli progettuali veri e propri, che sono quelli che devono interessare il committente, lasciando che delle problematiche se ne occupi il tecnico.

Lavorare su un immobile esistente è più complicato che lavorare sul nuovo, su un foglio di carta bianca. Bisogna tener conto delle limitazioni imposte dallo “Stato di fatto”; lo spazio che si ha a disposizione, la dislocazione degli impianti esistenti, eventuali problematiche condominiali, per esempio se si vuole fare una modifica di prospetto in un appartamento sito all’interno di un condominio… Grazie ad opportune soluzioni però, sia spaziali che di dettaglio, come i materiali o le finiture, si possono ottenere diversi upgrade e migliorie dell’immobile: incremento del valore economico; comfort e vivibilità; durata nel tempo, che significa meno spese di manutenzione da affrontare.

Altro elemento fondamentale che ci troviamo ad affrontare, è la vetustà tipologica delle abitazioni.  Case di grandi dimensioni possono non avere   un requisito fondamentale;  la “ giusta vivibilità”.  La mancanza di questo valore spinge le persone a non amare la propria casa ,  esattamente come ognuno di noi odia  un vestito scomodo.  Questa si raggiunge studiando la distribuzione degli spazi, i requisiti tecnici, gli arredi i colori, i materiali , tenendo conto dell’età, delle attitudini, delle attività   di coloro che l’abiteranno.